Infiltração, como acabar com ela?

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Seja para o corretor, corretora ou morador, infiltração nas paredes e teto de um imóvel é sempre um problema. E como acabar com infiltração no teto e nas paredes?

Bem, é o que explicaremos para evitar a péssima impressão que causa visualizar aquelas manchas pretas na parede, o reboco fofo e esfarelento dando sinais de que vai despencar a qualquer instante.

A infiltração além de desvalorizar o preço do imóvel pode trazer prejuízos a saúde por possibilitar a presença de fungos na parede.

É preciso ficar atento nas épocas de chuvas principalmente nos locais que atraem mais umidade, como banheiro, cozinha e lavanderia.

Ao perceber os sinais de infiltração é possível tomar providência para resolver o caso. Embora o ideal seja o de fazer as medidas preventivas contra esse problema na fase de construção dos imóveis.

Neste post explicaremos como acabar com infiltração no teto e nas paredes, quais os sinais de que o imóvel sofre com esse problema e quais as medidas de prevenção para não passar por tal transtorno.

Mas já adiantamos que, em especial para a fase de reparos, não existe solução mágica, produtos especiais que conseguem com o menor esforço lidar com a questão. É preciso conciliar uso de produtos com pequenas reformas, reparos para que o recurso seja eficiente de fato.

Saiba mais de todas essas dúvidas sobre como acabar com infiltração no teto e paredes a seguir.

Prossiga na leitura conferindo os tópicos abaixo.

Os sinais de infiltração

Caso perceba alguns desses sinais, é um indicativo de que a infiltração é, ou está prestes de ser, uma realidade.

Tinta úmida

Se notar que a tinta da parede está úmida, sensível ao toque, desgrudando da parede com facilidade, é bem possível que o problema seja infiltração.

Um modo de avaliar esse aspecto é pegando um objeto afiado para raspar a tinta. Se sair sem dificuldades, está úmida. Mais do que o normal.

Manchas na parede

Sem dúvida o sinal mais clássico, famoso de infiltração na parede e no teto.

Essas manchas são indicativo de mofo criado devido a concentração de umidade em pontos específicos, mais sensíveis a infiltração derivada do teto ou do piso.

Tinta com bolhas

Sobre como acabar com infiltração no teto e paredes o primeiro passo é identificar a causa do problema e os lugares afetados. Os lugares afetados ficam fáceis de descobrir quando a tinta da parede forma bolhas.

É o sinal mais visível das infiltrações.

Reboco caindo

Outro sinal clássico e evidente de que o imóvel sofre com a questão da infiltração é quando o reboco da parede despedaça, a ponto de cair sozinho, sem uma força aparente forçando a sua remoção.

Esse estágio de queda e de farelo indica de que o reboco está apodrecendo.

Trincas e rachaduras

Se começar a perceber pequenas trincas ou rachaduras nas paredes ou teto dos imóveis, é aviso de infiltração. A situação irá só deteriorar chegando ao estágio de reboco podre e quebradiço se nada for feito.

É nesse estágio que precisa tomar providência para que a situação não piore dramaticamente.

Altura dos sinais

É possível identificar a origem da infiltração analisando a altura que começa a surgir esses sinais.

E como assim altura?

Altura da parede mesmo.

Se esses sinais estiverem no máximo 1,5 metro distanciado do chão, é sinal de que o problema vem do solo.

Acima disso é indicativo de teto ou de infiltração direta na parede, talvez em razão do contato com parede vizinha.

Outra forma de verificar se a infiltração vem do chão é acompanhar as marcas das manchas. Se vier do solo, a explicação é óbvia.

Como acabar com infiltração no teto e paredes

Primeiro vamos começar pelo teto.

  • Ao perceber sinais de infiltração nas paredes, como as manchas, rachaduras e reboco caindo, identifique os pontos problemáticos do teto;
  • Quando o teto estiver seco, faça uma raspagem para limpar a parede;
  • Lixe as partes escuras;
  • Depois de lixar, passe massa corrida;
  • Lixe novamente, mas dessa vez para deixar a parede do teto bem lisa;
  • O último passo é pintar os locais raspados e rebocados com tinta acrílica com brilho para teto.

Essas foram as instruções para resolver problema de infiltração em teto.

Agora seguimos com as instruções para infiltrações nas paredes.

Infiltração nas paredes

Quanto as paredes, o processo é bem parecido com o do teto. E esperamos que já tenha ficado claro que é preciso um trabalho manual, braçal para resolver de uma vez por todas o problema. Passar somente um produto não irá resolver a infiltração.

  • Identifique os pontos problemáticos nas paredes e quanto o clima estiver seco, faça a raspagem e aplique o impermeabilizante;
  • Depois de impermear, aplique nova camada de reboco aplicando na massa um pouco do impermeabilizante. O reboco é constituído de água, areia e cimento. Então basta adicionar um pouco do produto nessa fórmula;
  • Aplique uma tela de náilon sobre o reboco;
  • Sobre a tela, adicione nova camada de impermeabilizante;
  • Passe por cima massa corrida;
  • Como último passo pinte com uma tinta acrílica brilhante para parede.

Evitando a infiltração

Agora que passamos as dicas de como acabar com infiltração no teto e paredes, o melhor dos cenários é evitar que as infiltrações surjam.

Para isso, é necessário adotar medidas preventivas já na fase de construção, colocando camadas impermeabilizantes sob o piso.

Basta fazer um traço especial com produtos vedantes.

Misture a parte de cimento para 3 de areia junto com o produto com qualidades impermeáveis.

Utilize essa massa para sentar a primeira fileira de blocos deitados. Esse procedimento deve se repetir em todas as paredes da casa.

Outra mediada útil para evitar os problemas de infiltração no imóvel é fazer uso do impermeabilizante na alvenaria com até 1 metro e meio de altura.

Passe uma camada do produto de mãos trançadas.

Isso certamente evitará infiltrações especialmente as que vem do solo.

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